ほんの一部ではありますが、過去の取引事例をご紹介。
中古区分ワンルームや新築木造アパートに中古木造アパート、それに1棟RCマンションなど取引物件の種別は多岐に渡りますが、新築木造アパートの場合は、ほとんどが私のネットワークとしてお付き合いさせて頂いている不動産業者・建築会社様からの水面下情報です。
本当に良い情報というのは人伝えだと考えます。
【浅草新築1棟アパート（9世帯）】
■自己資金（EQ）
＝1230万
■税引前キャッシュフロー（BTCF）
＝132万
■自己資金配当率（CCR）
＝ 10.75％
【北千住新築アパート（6世帯）】
■自己資金（EQ）
＝980万
■税引前キャッシュフロー（BTCF）
＝113万
■自己資金配当率（CCR）
＝ 11.54％
【梅島新築アパート（12世帯）】
■自己資金（EQ）
＝1800万
■税引前キャッシュフロー（BTCF）
＝138万
■自己資金配当率（CCR）
＝ 7.68％
【江戸川新築1棟アパート（4世帯）】
■自己資金（EQ）
＝600万
■税引前キャッシュフロー（BTCF）
＝67万
■自己資金配当率（CCR）
＝ 11.16％
【板橋新築アパート（8世帯）】
■自己資金（EQ）
＝2500万
■税引前キャッシュフロー（BTCF）
＝226万
■自己資金配当率（CCR）
＝ 9.04％
【亀有新築アパート（9世帯）】
■自己資金（EQ）
＝1110万
■税引前キャッシュフロー（BTCF）
＝85万
■自己資金配当率（CCR）
＝ 7.75％
【田端新築アパート（6世帯）】
■自己資金（EQ）
＝860万
■税引前キャッシュフロー（BTCF）
＝127万
■自己資金配当率（CCR）
＝ 14.78％
【雑色新築アパート（9世帯）】
■自己資金（EQ）
＝1350万
■税引前キャッシュフロー（BTCF）
＝195万
■自己資金配当率（CCR）
＝ 14.44％
【立石新築アパート（9世帯）】
【梅島新築アパート（12世帯）】
【杉並区某所新築アパート（9世帯）＆隣接築30年中古アパート（6世帯）】
