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やっと20位以内に回復したかと思えば、、、
2015年度最終日、都内某所にて相続案件の売却決済。3名の相続人が売主様ですが、遺産分割協議など諸事情があったりで、お2人は代理の弁護士さんが出席。
最初のご相談から約2年がかりの案件でしたが、あれこれあったものの、ひと段落してホッと一息というところ。3名の相続人のうち、私は2名側の代理人として入札形式での売却活動に動いていたわけですが、結果的に最も高値で取得して頂ける方を見つけることができ、仕事師としては最初から最後まで自分で完結することが出来て何より。
さて、気になったのはその決済銀行にあったこのパネル・・・
預金の種類ごとに、金利が掲載されています。
普通預金 0.001％
定期預金 0.025%
ははーん（汗）。
1000万を定期預金に預けても、1年後に付く利息はなんと「2500円」。
■1000万で中古ワンルームを現金購入
投資総額1000万×FCR5％=50万（NOI）・・・①
■1000万レバレッジかけて何かしら購入
1000万×CCR10％=100万（BTCF）・・・・・・・②
■既存の住宅ローンなど繰上返済（金利1％・残存期間30年）
1000万×3.86％（K%）=38.6万（ADS減少=所得増加）・・・・・・・・③
とま、不動産で出来るたったこれだけの選択肢と比較しても、何とも銀行に預けておくのが勿体なく感じてしまう今日この頃。とはいえ、1000万て、まずは貯めるの大変ですけどね。
何をするにもまずは原資が必要ですね。
修行が続きます。
それでは。
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「CFネッツフェア2016」開催決定!」
お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。
メイン会場では、代表倉橋隆行をはじめ、AM・PM事業部の各コンサルタントにるパネルディスカッション、収益物件商談会、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押し!
今回はAM事業部パネルディスカッション「コンサルタントVS金融機関」・PM事業部パネルディスカッション「賃貸トラブル110番」、現場ならではの体験をお伝えします。
相続対策、税金対策、リーシング、その他多数セミナーも同時開催。
弁護士・士業コンサルタントによる充実の布陣、CFネッツフェアに参加すれば一度に様々な相談ができます。(要予約)
この日のために仕入れた収益物件情報・住宅物件情報を特別価格でご提供!
気になった物件があればその場で買付けOK。
客付担当者、金融機関の融資担当者もその場にいるので不明な点や融資の相談が直ぐにできます!!
不動産資産の運用にはなくてはならない専門家の最新情報が集まっています。
今年も不動産の祭典「CFネッツフェア」にぜひともご来場ください。
スタッフ一同お待ちしております!
■開催日:2016年5月22日(日)10:00~17:00
■会場:新横浜プリンスホテル 5F「シンフォニア」
〒222-8533 神奈川県横浜市港北区新横浜3-4
http://www.princehotels.co.jp/shinyokohama/
■アクセス
・電車の方
東海道新幹線(JR東海)・JR横浜線(JR東日本)・市営地下鉄の3番出口の新横浜駅から徒歩約2分。
・車の方
東名高速道路横浜青葉I.C.から約12km(平常時25分)。第三京浜道路港北I.C.から3km(平常時5分)。 羽田空港より直行バスで平常時40分。 ご宿泊のお客さまは1泊1台¥1,000で利用いただけます。(車高2.1m) その他ホテルのご利用に応じて一定のサービス時間(無料)がございます。
・バスの方
<羽田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 (京浜急行バス) 、 臨港バス )
<成田空港行き連絡バスのご案内>
ホテル前から発着 ( 東京空港交通 )
===各コーナーのご紹介===
□セミナーブース
□収益物件特別販売会&商談会
□展示ブース
□物販・サービスブース
□個別相談ブース
□マッサージ、日本酒試飲会、各種販売ブース
※その他にも、CFネッツの総力を集結した様々なブース・展示をご用意いたします。
【申込締切】2016年5月20日(金)
【参加費】無料!入退場自由!
▽詳細はこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2016cfnets_fair.html
【申込・お問合せ】
お電話・メール・ファックスでお申込みください。
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株式会社シー・エフ・ネッツ 総務部 企画課
フリーダイヤル:0120-177-213
TEL: 0467-50-0210 FAX:0467-50-0679
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